Orta gelirliler için başlatılan İlk Evim Konut Kampanyası’nda milyonlarca vatandaşın ev hayali rayiç bedel engeline takıldı. Evin satış bedelini düşük gösteren müteahhitler, daha düşük vergi ödemenin yollarını ararken vatandaşın ucuz krediye erişimini engelliyor. Konut piyasasının canlanması için aylık 0.69’dan başlayan maliyetle kredi imkanı ortadan kaldıran bu engel, vatandaşın kredi çekme imkanı elinden alıyor. Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlar, satıcılardan aldığı “En fazla 300 bin TL veya 500 bin TL kredi kullanabilirsin, üstünü peşin ödemeniz gerekiyor” gibi cevaplar karşısında ne yapacağını şaşırdı.
DENGE TERSYÜZ OLDU
Yeni Şafak muhabirleri; emlakçılarda, satış ofislerinde ve dijital platformlardaki ilanlarda izini sürdüğü birçok ev için benzer cevaplar aldı. 1 milyon 600 bir TL istenilen bir ev için arayan muhabirimizin aldığı cevap, “Yüzde 70 peşinat yüzde 30 krediye uygundur. En fazla 500 bin kredi çekebilirsiniz” oldu. Bu tavır, “Yeni Evim” kampanyasında sunulan %10 peşin %90’a kadar kredi imkanını, tersine çevirdi.
DÜŞÜK KREDİ ŞARTI ENGEL
Konuyla ilgili çok fazla mağduriyet yaşayan vatandaşlardan Ahmet Gül, “0,69 faizle kredi kullanabileceğimi öğrenince yakın çevreme ev aradığımı söyledim. Yıllardır beraber görev yaptığım arkadaşım Avcılar Cihangir Mahallesi’ndeki evlerinin yanına yeni bir bina yapıldığını, site olmaması nedeni ile fiyatının uygun olabileceğini söyledi. O binanın internette satış ilanını buldum. 2 oda 1 salon daire için 2 milyon 700 bin lira isteniyordu. İlandaki telefon numarasını aradım. İnşaatın müteahhidi olduğunu söyleyen kişi resmi satışta evi daha düşük gösterdiklerini söyledi. Ben Yeni Evim Kampanyası’ndan yararlanarak evi almak istediğimi söyleyince, satış bedelini 1 milyon 500 bin lira göstereceklerini ve kalan kısmı peşin ödemem gerektiğini söyledi” dedi.
KAMPANYADAN YARARLANAMIYORUZ
Kampanyanın duyurulmasının ardından büyük bir hevesle ev arayışına girdiklerini belirten Gökay Yılmaz, “Fakat büyük bir hayal kırıklığı yaşadık. Aradığımız tüm emlakçı ve müteahhitler ne yazık ki kullanılacak kredi miktarına kendileri karar veriyor. Ev ücretinin en az yarısı peşin isteniyor. Hem mesaj ile hem telefon görüşmesinde bize söylenen şey ise vergiyi olabildiğince az ödemek için evin değerini devlete çok az bir miktar göstermeleri. Geriye kalan miktarı ise elden istemeleri. Örneğin 2 milyon 500 bin liralık ev için sadece 300 bin lira kredi kullanılmasına izin veriliyor. Bu sebeple devletin çıkarmış olduğu bu kampanyadan müteahhitler yüzünden yararlanamıyoruz” ifadesini kullandı.
BU SORUN ÇÖZÜLMELİ
Birçok vatandaş da yaşadığı sıkıntıyı sosyal medyada üzerinden şu sözlerle ifade etti: “Bir çok müteahhit ile iletişime geçtik. Hepsi evin 4/1’ini veriyor. Bu kadar bütçemiz olsa zaten kampanya beklemeyiz. Bir de açık açık ‘Ben bu kadar devlete vergi veremem’ diyorlar. Bir yıllık evliyiz, her şeyden feragat ederek birikim yapıyoruz. Her şeyi usulüne göre yaşayıp kimsenin hakkına girmemeye çalıyoruz. Madem bu şekilde sunulan fırsat kötü kullanılıyor. Bu soruna çözüm getirilsin.”
FİRMALARIN YARISI HALA ANLAŞAMADI
Yeni Evim Kampanyası kapsamında konut satmak isteyen müteahhitler ise yüzde 5’lik katkı payının yüksek olmasından şikayet ediyor. Proje bedelinin yüzde 5’inin bankalara katkı payı olarak yatırılması şartının yumuşatılmasını isteyen müteahhitler, daha çok firmanın kampanyaya dahil olması için bunun şart olduğunu söylüyor.
FİRMALARIN YARISI BANKAYLA ANLAŞAMADI
nşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Başkanı Tahir Tellioğlu, orta gelirlilerin ev sahibi olmasına yönelik başlatılan ‘Yeni Evim’ projesinde birçok firmanın bankalarla anlaşamadığını ve beklemede olduklarını belirtti. Tellioğlu, “Şartları sağlayan müteahhitlik firmalarının yarısından fazlası şu anda bekliyor. Bankaların sunduğu koşullar çok ağır. Banka 6 milyonluk evde, 2 milyon TL kredi kullandırıyor. Yüzde 5 katkı payı alıyor. Dolaylı vergi alıyor. Ekspertiz değeri gibi durumlar maliyeti şişiriyor ve bunlar aslında vatandaşa yük oluşturuyor” dedi.
KÜÇÜKLERİ ZORLUYOR
Çelikcan Proje İnşaat Avukatı Suat Taşkıran, “Devletin açıkladığı 0,69 oranlı sıfır konut kredi kampanyasında bankalar, kredi kullandırmadan önce müteahhit firmanın yüzde 5 komisyon ödemesini şartı koşuyor. Bunun daireyi alan vatandaşla hiçbir ilgisi yok, ancak bu şart, vatandaşın 0,69 maliyetle kredi almasının önünde engel olarak duruyor. Bu durum konut fiyatlarını da artırıyor” dedi. Suat Taşkıran, bankaların talep ettiği yüzde 5’lik komisyon talebinin önüne geçilmesi veya bir kısmının devletin finanse etmesi gibi bir formül geliştirilmesini dile getirdi.
Rabi Şenol – Yeni Şafak
Bu kampanya vatandaşı düşünerek yapılan bir çalışma değil aç gözlü fırsatçıları sahada fazla kazanması için çıkartılmış bir proje daire fiyatlarını yüksek fiyat isteyipte satamadilar ellerinde kaldı devlette bunlara yardım edebilmek için böyle bir proje çıkarttılar kardeşim hanki orta gelirli aile 2+1 daireye yedi milyon fiyat istiyorlar kim alabilecek bunu devlet bunun ve böyle fırsatçıları göz actirmamali
0.69 tamamen bi balondu hiç kimse faydalanamadi , müteahhit ler gerçek fiyatları söylemedikleri için alamadık
%5 vergi için çözüm bulmuşlar bile. evi alana ödetiyorlar.
Desenize yine ev almak hayal oldu devlet buna çözüm bılmalı
Ne kadar ironik
Devletine Vergi vermemek isteyenler mütahitler.
Bence bu suç duyurusu. İncelenmeli.
Önce yabancıya satışı yasak getiricek bana göre hükümet ev fiyatlarını yükseltmek istiyor yabancı yatırımcı döviz getirmek amaçlı bu yapılan kampanya orta gelirli kimseye hitap etmiyor 2milyonluk bir evi 1milyon 500 binini nakit istiyor mütahit kalanı ancak kredi çekebiriz diyor yaklaşık 30 mütahit gezdim aynı cevabı aldım
Neden herhangi bir ev değil de muteahhitin yaptığı evler..Müteahhit tok satıcı ,şimarmislar artik.Sayin devlet büyüklerimiz herhangi bir sıfır ev olsun ya da ikinci el de dahil edilsin şu müteahhitlere fırsat vermeyin artık yalvarırım.Once Allah a sonra size güveniyoruz..
3600 den 1/4 den emekli olan tüm emekliler yararlanmalidir ve bu 069 konut kredisi hep delik zenginden yana yeter söz milletin
Hem faydalanamadağımız gibi hem de fiyatları bir hafta içinde 300 bin gibi bir zam yapıldı. Balonda şişirilecek yer kalmadı . Nasıl bir iş bu anlamadım.
Haber kesinlikle doğru 1 hafta içinde gorusmedigim inşaat şirketi aramadigim emlakçı kalmadı hepside aynı şeyi söyledi evin değerinin 3 te 1 ine ancak Kredi çıkıyor.
Kayseri’de
Evet bir an önce devletimizin bu a el at.ası gerekir yoksa başka türlü yenievim.kampanyasindan yararlanamiyacagiz fiyatlar çok faiş peşinat çok isteniyor bir el atılsın duyun sesimizi lütfen
Öncelikle rayic bedel ve vergi durumu gözden geçirilmeli. Rayic bedel düşük gösterilerek evler yıllardır gercek satış değerinin 1/3 gibi bir resmi satışla faturalandiriliyor. 2/3 değer üzerinden vergi kaçırılıyor, haksiz kazanc elde ediliyor ve fiyatların yukselmesinin önü açılıyor. Bu durumun ispati “ilgili satış ilan sitaleri”dir. Bu sitelerde istenen fiyatlarla ve aynı ilanlardaki tasinmazlarin noter onayli satislarinin karsilastirmali takibi yapilacakti ki anlasilan yapilamiyor!
0.69 oranlı YENI EVİM PROJESI Rayic bedel engeline takıldığı icin grceklesmesi mumkun gorunmuyor. Gerçek bedelle satisini resmiyette ifşa etmesi sebebiyle katkı payı ve vergiden dolayı kampanyaya muteahitler dahil olmuyor veya dairenin yarı fiyatını proje kapsamına dahil edip diğer yarisini faturasız elden tahsis etme yoluna başvurarak satis yapıyor. Ilgili kurumlar derhal müdahele etmelidir.